Главная > Частный дом > Как получить разрешение на строительство частного дома

Как получить разрешение на строительство частного дома

Как получить разрешение на строительство частного домаПриобретение земельного участка еще не дает вам право, чтобы начать строительства вашего дома. Прежде чем приступить к возведению дома, вам необходимо на его строительство получить соответствующее разрешение.

Порядок получения разрешения на строительство определен градостроительным кодексом РФ (Статья 51).

Разрешение выдается собственнику, когда у него будет на руках готовый проект на строительство дома и наличие документов, дающие право использовать участок под строительство.

Но вначале вы должны согласовать вопросы о том, что вы будете строить на своем участке.

Вы должны собрать и предоставить документы:

  • Заявление собственника о выдаче разрешения на строительство жилого дома.
  • Свидетельство, которое подтверждает вашу собственность на участок.
  • Договор купли-продажи.
  • План участка.
  • Схема участка, на котором должно быть обозначено размещение вашего жилого дома.
  • При реконструкции дома надо предоставить технический паспорт на этот дом.

Основанием для начала сбора документов является личное заявление собственника (арендатора участка).

Получение разрешения на строительство связано прежде всего с тем, чтобы велись грамотно разработки инженерно-технического проекта, который является основным документом при ведении монтажа, пусконаладочных работ. В проекте указываются все данные о строящемся объекте, вплоть до обустройства близлежащей территории, включая подвод коммуникаций.

Занимаются разработкой проектов специальные организации. Чаще всего подрядчики сами предлагают свои услуги по разработке таких проектов. Индивидуальному застройщику выгодно, что его проектом занимается компания, которая потом будет производить работы по строительству дома.

Получение разрешения на строительство дома

Обычно к проекту коммунальные службы прилагают технические условия, согласно которым определяется технология и порядок подвода коммуникаций к зданию застройщика, если они имеются в проекте.
Данные всех этих расчетов должны быть включены в проект и в процессе работ точно соблюдаются.

Вся проектная документация должна утверждаться, а затем регистрироваться в государственных органах. После регистрации эти документы присоединяются к заявлению собственника.

Рассматривается данное заявление в течение 10 дней. После всех необходимых проверок заявитель получает окончательный ответ.

Разрешение выдается застройщику. Это разрешение имеет срок действия. Он составляет три года. Если вы в эти три года не начали работы по строительству дома, данное решение утрачивает силу. Процедуру получения разрешения вам придется пройти еще раз.

Строительство дома после получения необходимых документов

Чтобы получить необходимое разрешение на строительство, у вас могут попросить предоставить дополнительно справки о юридической «чистоте» вашего участка, на котором вы планируете строительство. Если имеются претензии третьих лиц или же земля находится под залогом, то в таком случае разрешительный документ вам не будет выдан.

Вы получили разрешение на строительство. Вы обязаны в десятидневный срок обратиться в местный отдел градостроения и предоставить копию проекта с подробным планом строения, с точными замерами, вариантами подвода коммуникаций, инженерно-геодезическими изысканиями. Эти данные будут занесены в общую информационную базу.

Документ, подтверждающий, соответствие вашей предоставленной документации нормам градостроительного плана. Документ, который предоставляет вам право на строительство на вашем участке земли – это и есть разрешение на строительство вашего частного дома. Получив данный документ, вы можете спокойно возводить объект капитального строительства.

Буду признателен за репост, друзья:




Читайте также:


  • Двухтрубная система отопления частного дома ← 1.Апр.2014
  • Разводка водоснабжения в частном доме ← 18.Мар.2014
  • Биогазовая установка для частного дома ← 15.Мар.2014
  • Система отопления ленинградка ← 3.Мар.2014
  • Однотрубная система отопления частного дома ← 28.Фев.2014

  • Categories: Частный дом Tags:
    1. Пока что нет комментариев.
    1. Пока что нет уведомлений.